Promotores y constructores entregan demandas al gobierno

El sector inmobiliario en España se enfrenta a desafíos significativos que requieren atención y acción gubernamental. La situación actual, marcada por una creciente demanda de vivienda y la dificultad de acceso, ha llevado a la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña) a entablar un diálogo esencial con las autoridades. Este artículo profundiza en las demandas del sector, su relevancia para localidades como Fuengirola y Mijas, y cómo estas medidas podrían transformar el mercado de la vivienda en la costa del Sol, Málaga.

Reunión clave entre APCEspaña y el gobierno

Recientemente, APCEspaña tuvo una reunión crucial con el presidente del gobierno, Pedro Sánchez, junto a otros ministros destacados como la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, y el ministro de Economía, Carlos Cuerpo. Este encuentro sirvió como plataforma para que los promotores expresaran sus preocupaciones y propuestas directamente a las altas esferas del gobierno.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCEspaña, subrayó la importancia de esta comunicación. Durante la reunión, se abordaron los principales cuellos de botella que obstaculizan el desarrollo del mercado de la vivienda, especialmente en lo que concierne a la vivienda asequible. Estas barreras no solo impactan a los promotores, sino que también afectan a los potenciales compradores y arrendatarios.

Propuestas para revitalizar el mercado de la vivienda

APCEspaña presentó varias propuestas orientadas a revitalizar el mercado de la vivienda, destacando la **modernización de la normativa ECO**. Esta normativa es esencial para que las entidades bancarias puedan financiar de manera más eficiente y adaptada a las necesidades actuales los proyectos de vivienda. Entre las medidas sugeridas se encuentran:

• Actualizar la normativa ECO para facilitar la financiación mediante un sistema de licencias más digitalizado.
• Agilizar el proceso de concesión de licencias de edificación, reduciendo los tiempos de espera.
• Introducir un sistema de blockchain para garantizar la trazabilidad y transparencia en los procesos de industrialización.

Gómez-Pintado destacó que estas medidas no solo modernizarían el sector, sino que también permitirían una respuesta más rápida a la creciente demanda de vivienda en localidades como Fuengirola y Mijas, donde el mercado presenta un dinamismo notable, especialmente en el ámbito de la vivienda asequible.

La importancia del IVA reducido en la vivienda asequible

Un aspecto crucial discutido en la reunión fue la solicitud de **aplicar un IVA reducido a la vivienda asequible**. Esta medida podría tener un impacto significativo tanto en la compra como en el alquiler de propiedades, facilitando el acceso a la vivienda para jóvenes y familias en la costa del Sol.

Las implicaciones de la implementación de un IVA reducido podrían incluir:

• Aumento en la adquisición de viviendas por parte de jóvenes que buscan establecerse en la región.
• Mayor oferta de viviendas en alquiler a precios accesibles, mejorando la calidad de vida.
• Un impulso a la construcción de proyectos que prioricen la asequibilidad en sus diseños y costos.

La aplicación de un IVA reducido podría ser un catalizador para revitalizar el mercado inmobiliario en Fuengirola, donde la demanda de vivienda continúa siendo alta y creciente.

Formación profesional adaptada al sector

La inclusión de jóvenes y mujeres en el sector inmobiliario es otra de las demandas urgentes que emergieron de la reunión. Se enfatizó la necesidad de **facilitar una formación profesional adaptada** a las exigencias actuales del mercado, creando un puente entre la educación y la práctica laboral. Esto no solo beneficiaría al sector, sino que también contribuiría a la economía local, generando oportunidades de empleo. Las iniciativas de formación podrían abarcar:

• Programas de capacitación en técnicas de construcción moderna y sostenible.
• Seminarios sobre sostenibilidad y eficiencia energética en proyectos de vivienda.
• Asesorías y talleres para fomentar el emprendimiento en el sector inmobiliario.

Con estas iniciativas, se podría potenciar el talento local, ayudando a cubrir las vacantes existentes mientras se promueve el crecimiento sostenible en la costa del Sol.

Impacto de las medidas en la vivienda asequible

Las propuestas presentadas por APCEspaña tienen el potencial de transformar el mercado de la vivienda en España, y particularmente, en localidades como Fuengirola y Mijas. La implementación de estas medidas podría facilitar un aumento no solo en la oferta de viviendas asequibles, sino también en el desarrollo urbano más equilibrado y sostenible.

Entre los beneficios esperados se incluyen:

• Reducción de la presión sobre el mercado inmobiliario actual, permitiendo un acceso más equitativo a las viviendas.
• Incremento en la calidad de las viviendas construidas, priorizando la sostenibilidad.
• Fomento de proyectos que integren criterios de sostenibilidad y respeto al medio ambiente.

Con el aumento de la población en la costa del Sol, es crucial que se adopten medidas proactivas para garantizar que el acceso a la vivienda sea sostenible y al alcance de todos los ciudadanos.

El papel del abogado inmobiliario en la transformación del sector

Ante los cambios y desafíos que presenta el sector inmobiliario, el papel del abogado especializado en este ámbito es esencial. Estos profesionales no solo asesoran sobre la legalidad de las transacciones de propiedad, sino que también ofrecen una perspectiva valiosa sobre cómo navegar la complejidad de la normativa vigente y las nuevas propuestas legislativas.

Algunas de las funciones clave de un abogado inmobiliario incluyen:

• Asesorar a los promotores sobre la normativa ECO y otros cambios legislativos que afectan al sector.
• Facilitar el proceso de obtención de licencias y permisos necesarios para la construcción.
• Proteger los derechos de los compradores y arrendatarios, asegurándose de que se cumplan las leyes y regulaciones.

Por ello, si tienes dudas sobre el proceso de compra, venta o alquiler de propiedades en la costa del Sol, es aconsejable consultar con un despacho de abogados especializado en derecho inmobiliario. Su expertise puede ser crucial para guiarte en un mercado en constante cambio.

Perspectivas a futuro para el sector inmobiliario

El diálogo entre APCEspaña y el gobierno representa un paso fundamental hacia la creación de un mercado de vivienda más dinámico y accesible. A medida que se avanza en la modificación de normativas y se consideran las reivindicaciones del sector, es vital que todas las partes interesadas se involucren en el proceso para asegurar un desarrollo equilibrado en la costa del Sol.

Las decisiones tomadas en este momento tienen el potencial de impactar positivamente en la calidad de vida de los residentes de Fuengirola, Mijas y otras localidades cercanas. Un futuro donde la **vivienda asequible** sea una realidad tangible para todos no solo es deseable, sino necesario para el bienestar social y económico de la región.