Hipoo administra 150 millones de euros en hipotecas 2024

El panorama inmobiliario en España está en constante evolución, y actualmente se observa un interés notable por las hipotecas y la compra de vivienda. A medida que el mercado se adapta a nuevas realidades, es fundamental que los potenciales compradores estén informados sobre las tendencias actuales. Este artículo profundiza en los datos más recientes sobre hipotecas, ofreciendo un análisis completo que puede ser de gran utilidad para quienes consideran adquirir una propiedad, especialmente en localidades como Fuengirola y Mijas.

Aumento de las solicitudes de hipotecas en 2024

En el primer cuatrimestre de 2024, se ha registrado un significativo aumento del 4,3% en las solicitudes de hipotecas en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este repunte no solo refleja un cambio en la tendencia del mercado, sino que también sugiere una posible mejora en las expectativas relacionadas con el euribor, lo que podría atraer a más compradores a la búsqueda de financiamiento para su futuro hogar.

La Costa del Sol, en particular, ha visto un aumento constante en la demanda de propiedades, lo que se traduce en un interés renovado por parte de compradores tanto nacionales como internacionales. Este entorno podría ser una oportunidad ideal para aquellos interesados en invertir en este sector.

Datos relevantes sobre las hipotecas gestionadas

Hipoo, una fintech que ha estado marcando la pauta en el mercado hipotecario, ha gestionado más de 150 millones de euros en hipotecas durante los primeros meses de 2024. A pesar de que este número representa una reducción del 9,6% en comparación con el año anterior, la tendencia positiva en abril es un indicativo claro de que el mercado se está recuperando.

• El importe medio de las hipotecas gestionadas se sitúa en 189.790 euros.
• Este monto ha aumentado en 27.790 euros, lo que equivale a un incremento de casi el 8% en comparación con el año anterior.
• El plazo medio de las hipotecas ha disminuido a 23 años, frente a los 26 años del año anterior.

Clasificación de hipotecas solicitadas en el primer cuatrimestre

Los datos indican que el 71,3% de las solicitudes de hipotecas corresponden a préstamos a tipo fijo, lo que representa un aumento significativo del 14,9% en comparación con el año anterior. En contraste, las hipotecas mixtas y variables han experimentado una disminución en su demanda.

• Hipotecas fijas: 71,3% (incremento del 14,9%)
• Hipotecas mixtas: 23,9% (disminución del 13,3%)
• Hipotecas variables: 4,8% (reducción del 1,6%)

La preferencia por hipotecas a tipo fijo puede estar relacionada con la intensa competencia entre bancos para ofrecer condiciones más atractivas, lo que convierte esta opción en una alternativa más segura para los compradores.

Perfil demográfico de los solicitantes de hipotecas

El perfil de los solicitantes de hipotecas es predominantemente joven, con una edad media de 38 años para aquellos que solicitan un préstamo a nombre de un único titular. Para aquellos que solicitan conjuntamente, la edad promedio es de 36 y 39 años.

• Un notable 85% de los solicitantes poseen un contrato de trabajo indefinido.
• El 9,1% son autónomos y el 4,9% funcionarios.
• El salario mensual medio de los solicitantes ha aumentado a 2.523 euros.

Destinos de las hipotecas en el sector inmobiliario

La mayoría de las hipotecas solicitadas se destinan a la adquisición de viviendas para residencia habitual, indicando un cambio en las prioridades de los compradores. En 2024, el 78,3% de las hipotecas se ha dirigido hacia este tipo de vivienda, mientras que las segundas residencias e inversiones han disminuido ligeramente.

• Vivienda habitual: 78,3%
• Segunda residencia: 10,7%
• Inversión: 10,8%

Este patrón también se observa en el tipo de operaciones, donde el 82% de las solicitudes está relacionado con viviendas de segunda transmisión, lo que sugiere un interés en propiedades ya existentes en lugar de nuevas construcciones.

Provincias con mayor interés por hipotecas

En términos de actividad geográfica, Madrid, Barcelona y Valencia continúan siendo las provincias más destacadas. Sin embargo, localidades de la Costa del Sol, como Fuengirola y Mijas, están viendo un aumento notable en el interés por las propiedades.

• Madrid: 35% de las solicitudes
• Barcelona: 27,3%
• Valencia: 8%
• Málaga: 4,7%
• Sevilla: 5,3%
• Alicante: 3,8%

La Costa del Sol sigue siendo un atractivo para quienes buscan tanto residencias permanentes como segundas viviendas, lo que representa una oportunidad valiosa para inversores y compradores locales que buscan aprovechar el dinamismo del mercado.

Perspectivas del mercado hipotecario en 2024

Las proyecciones para el mercado hipotecario en 2024 son optimistas. Con el aumento en las solicitudes y un cambio en las preferencias hacia hipotecas fijas, se espera que el interés por la compra de viviendas siga en expansión, especialmente en áreas como Fuengirola y Mijas.

Los expertos advierten que los futuros compradores deberían estar atentos a las condiciones del mercado y a las políticas de los bancos, ya que estas podrían influir en las tasas de interés y las ofertas hipotecarias. Con la esperanza de que el euribor se estabilice, se anticipa que 2024 podría ser un año clave para el sector inmobiliario en la Costa del Sol.

Asesoría legal en el proceso de adquisición

Adquirir una propiedad es una inversión significativa y, como tal, es esencial contar con el respaldo adecuado. La asesoría legal puede ser clave para navegar el complejo proceso de compra, ayudando a los compradores a entender todos los aspectos legales y financieros involucrados. Consultar con un despacho de abogados especializado en el sector inmobiliario en Fuengirola puede proporcionar a los compradores la tranquilidad y la seguridad necesarias para tomar decisiones informadas.

Si tienes dudas sobre el proceso de adquisición de una vivienda o deseas asesoramiento sobre hipotecas, no dudes en consultar a expertos legales que puedan guiarte a través de cada paso del camino.