Estabilidad del mercado inmobiliario en Valencia Q1 2024

El mercado inmobiliario en la Costa del Sol ha demostrado ser un sector vibrante y atractivo, especialmente en localidades como Fuengirola y Mijas. Con un crecimiento sostenido y una estabilidad notable, este mercado no solo cautiva a los residentes locales, sino también a una creciente ola de compradores internacionales. A medida que nos adentramos en 2024, es esencial desglosar las tendencias actuales y proyectar lo que depara el futuro para este fascinante sector.

Evolución del precio de la vivienda en Fuengirola y Mijas

El precio de la vivienda en Fuengirola y Mijas ha seguido una trayectoria ascendente en los últimos años, impulsado por varios factores que han consolidado a estas áreas como destinos preferidos tanto para residentes como para inversores.

En el primer trimestre de 2024, se observó un aumento significativo en el precio medio de la vivienda en estas localidades, con un crecimiento impulsado por la demanda, particularmente de compradores extranjeros en búsqueda de propiedades en la costa.

• Fuengirola: El precio medio del metro cuadrado ha alcanzado cifras récord, con un aumento del 5% en comparación con el año anterior.
• Mijas: En esta localidad, el incremento ha sido aún más notable, alcanzando un 7% durante el mismo período.
• Costas de Málaga: Están experimentando un aumento similar, gracias a su atractivo turístico y calidad de vida.

Precio por metro cuadrado en Fuengirola y Mijas

Los precios por metro cuadrado en estas localidades se han convertido en indicadores cruciales para entender la dinámica del mercado inmobiliario en la Costa del Sol. Según los datos más recientes, estos precios han aumentado notablemente debido a la alta demanda.

Actualmente, el precio medio por metro cuadrado en Fuengirola se sitúa en aproximadamente 2.200 euros, mientras que en Mijas, este valor alcanza los 2.000 euros. Estas cifras no solo evidencian el interés por la compra de viviendas, sino también la creciente competitividad del mercado.

La comparación entre ambas localidades revela una tendencia clara: Fuengirola suele ser más cara debido a su proximidad a la playa y su infraestructura más desarrollada. Por otro lado, Mijas ofrece opciones más asequibles, lo que atrae a diferentes tipos de compradores, especialmente aquellos que buscan tranquilidad y un ambiente más relajado.

Valor de los pisos en la Costa del Sol

El valor de los pisos en la Costa del Sol refleja el atractivo y la demanda por esta hermosa región. En el ámbito de las inversiones, los compradores están dispuestos a invertir más por propiedades en ubicaciones privilegiadas.

Un análisis más profundo del mercado revela que los apartamentos en primera línea de playa pueden alcanzar precios superiores a 3.500 euros por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación y características del inmueble. En contraste, las propiedades más alejadas de la costa ofrecen precios más competitivos, que oscilan entre 1.800 y 2.500 euros por metro cuadrado.

Perspectivas del mercado inmobiliario en 2024

Las proyecciones para el mercado inmobiliario en Fuengirola, Mijas y la Costa del Sol en general son optimistas. Con un aumento continuo en la demanda de propiedades, se prevé que los precios sigan en ascenso a lo largo de 2024.

• La demanda internacional, especialmente de compradores del norte de Europa, sigue siendo un motor importante del mercado.
• El desarrollo de nuevos proyectos residenciales y turísticos contribuirá a mantener el interés en la región.
• A pesar de que las facilidades para la obtención de hipotecas son más restrictivas, todavía permiten que muchos accedan a la compra de propiedades.

Crecimiento de los alquileres en Fuengirola y Mijas

El sector del alquiler ha tenido un crecimiento notable en Fuengirola y Mijas. Con una oferta limitada de viviendas en alquiler, los precios han aumentado considerablemente. Actualmente, el precio medio del alquiler en Fuengirola alcanza los 12 euros por metro cuadrado, mientras que en Mijas se sitúa en aproximadamente 11 euros por metro cuadrado.

Esta tendencia se atribuye a la alta demanda de alquileres turísticos y de larga duración, lo que ha llevado a muchos propietarios a considerar sus propiedades como una opción de inversión viable. La escasez de oferta en el mercado ha impulsado los precios hacia arriba, beneficiando a los propietarios e inversores.

Impacto de los compradores extranjeros en el mercado inmobiliario

La participación de compradores extranjeros en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol sigue siendo un factor clave. En el primer trimestre de 2024, se observó que aproximadamente el 30% de las transacciones inmobiliarias en Fuengirola y Mijas fueron realizadas por extranjeros.

Este fenómeno, aunque no nuevo, ha cobrado fuerza en los últimos años gracias a la atractiva calidad de vida de la región y su clima favorable. Las propiedades costeras son especialmente populares entre inversores que buscan segundas residencias o propiedades para alquiler turístico.

Los principales países de origen de los compradores incluyen:

• Reino Unido
• Francia
• Alemania

Dinámica de las hipotecas en el mercado inmobiliario de Fuengirola y Mijas

En cuanto a las hipotecas, el volumen de préstamos hipotecarios se ha mantenido relativamente estable, a pesar de las fluctuaciones del mercado. Durante los últimos doce meses, se firmaron más de 15.000 hipotecas en la Costa del Sol, lo que representa un ligero descenso en comparación con el año anterior.

Los tipos de interés han comenzado a aumentar, lo que podría influir en la decisión de muchos compradores. Sin embargo, con una economía local en crecimiento y un mercado inmobiliario atractivo, muchos siguen optando por financiar sus compras a través de hipotecas.

Consideraciones legales para compradores e inversores

Para aquellos interesados en comprar propiedades en Fuengirola y Mijas, es crucial contar con la asesoría de un abogado inmobiliario. Esta figura es fundamental para garantizar que todas las transacciones se realicen de manera legal y sin contratiempos. Un abogado especializado puede ayudar en:

• Revisión de contratos de compra.
• Asesoramiento sobre las implicaciones fiscales de la inversión.
• Gestionar la obtención de hipotecas y otros financiamientos.
• Resolver cualquier disputa que pueda surgir durante el proceso de compra.

Si tienes dudas sobre el proceso de compra o inversión inmobiliaria en la Costa del Sol, no dudes en contactar con un despacho de abogados especializado en el sector. Contar con asesoría legal es un paso fundamental para asegurar una inversión segura y efectiva.

Conclusiones sobre el mercado inmobiliario en Fuengirola y Mijas

A medida que el mercado inmobiliario en Fuengirola y Mijas sigue evolucionando, es evidente que una combinación de factores locales e internacionales está moldeando las tendencias actuales. La demanda, impulsada por el interés de compradores tanto nacionales como internacionales, junto con un crecimiento sostenido en los precios, sugiere que el mercado seguirá siendo dinámico y atractivo en los próximos años.

Es un momento emocionante para invertir en la Costa del Sol, y aquellos que busquen aprovechar las oportunidades deben mantenerse informados y asesorados por profesionales del sector.