Más de 300000 estudiantes buscan alojamiento después de la EVAU

La búsqueda de vivienda se ha convertido en un fenómeno notable en España, especialmente entre los estudiantes que finalizan la EVAU. Este proceso no solo refleja la movilidad estudiantil, sino que también impacta significativamente el mercado inmobiliario, especialmente en localidades como Fuengirola, Mijas y la Costa del Sol en Málaga. Con más de 300.000 estudiantes en la búsqueda de su próximo hogar, es esencial entender las dinámicas de este movimiento y cómo afecta la oferta y demanda en el sector inmobiliario.

El fenómeno del alquiler estudiantil en España

La búsqueda de vivienda por parte de los estudiantes ha tomado fuerza en los últimos años, con más de 300.000 jóvenes en España buscando un nuevo hogar tras la EVAU. Este fenómeno refleja no solo la movilidad estudiantil hacia nuevas oportunidades académicas, sino también la importancia de este segmento en el mercado de la vivienda.

Ciudades como Madrid y Barcelona son enormemente populares entre los estudiantes, pero localidades como Fuengirola y Mijas están ganando protagonismo debido a su calidad de vida, precios competitivos y cercanía a universidades de renombre. Este incremento en la demanda de alojamiento ha generado una competencia intensa en estos mercados.

Las comunidades autónomas con mayor movilidad estudiantil

Según el Sistema Universitario Español, ha habido un aumento del 1% en estudiantes que deciden formarse en provincias diferentes a su lugar de residencia. Este movimiento es especialmente notable en comunidades con una fuerte presencia universitaria como:

• Madrid: 94% de los estudiantes se quedan en la región para continuar sus estudios.
• Cataluña: 98% de los estudiantes que realizan la EVAU permanecen en la comunidad.
• Andalucía: 87% de los estudiantes aptos optan por quedarse en la región.
• Comunidad Valenciana: 90% de retención de estudiantes locales.

Estudiantes de comunidades como Castilla-La Mancha y Extremadura buscan trasladarse a estas regiones con la esperanza de acceder a mejores oportunidades educativas, lo que a su vez incrementa la demanda de vivienda.

Impacto en el mercado de la vivienda en Fuengirola y Mijas

El ‘éxodo’ de estudiantes hacia ciudades costeras como Fuengirola y Mijas está generando un notable impacto en el mercado inmobiliario local. A medida que más estudiantes buscan alojamiento, la demanda en estas áreas se dispara, lo que resulta en un aumento de precios y mayor competencia por los espacios disponibles.

Las modalidades de vivienda más comunes para estudiantes incluyen:

• Alquiler de habitaciones: La opción más popular, especialmente para aquellos que buscan compartir gastos.
• Residencias universitarias: Aunque menos comunes en localidades pequeñas, pueden representar una alternativa viable.
• Viviendas familiares: Algunos estudiantes prefieren vivir con familiares o amigos en la zona.

En Fuengirola, el alquiler de habitaciones ha alcanz un precio promedio de entre 300 y 500 euros, dependiendo de la ubicación y las comodidades ofrecidas. Esto representa un aumento del 13% respecto al año anterior, lo que indica una tendencia al alza en la demanda de alojamiento estudiantil.

Factores a considerar al buscar vivienda

Los estudiantes que se trasladan a nuevas ciudades tienen en cuenta varios factores que influyen en su decisión de alquiler. Algunos de los más relevantes son:

• Proximidad a la universidad: La cercanía a las instituciones educativas es un aspecto crucial.
• Acceso al transporte público: Facilita la movilidad hacia el campus y otras áreas de interés.
• Ambiente social: La proximidad a zonas de ocio y actividades recreativas es importante para el estilo de vida estudiantil.
• Condiciones de la vivienda: Un buen estado de la propiedad y las comodidades ofrecidas son esenciales.

Estos elementos no solo afectan la elección de vivienda de los estudiantes, sino que también son fundamentales para los propietarios que buscan atraer a inquilinos responsables y confiables.

Las oportunidades para propietarios en el sector del alquiler

El creciente número de estudiantes en busca de vivienda presenta una oportunidad significativa para los propietarios. Los estudiantes son vistos como inquilinos confiables debido a varios factores:

• Estabilidad financiera: Muchos estudiantes cuentan con el respaldo económico de sus padres, lo que les permite cumplir con sus obligaciones de alquiler.
• Duración de los contratos: La mayoría de los arrendamientos son temporales, lo que reduce el riesgo de desocupación a largo plazo.
• Menor riesgo de okupación: La naturaleza temporal de su estancia minimiza los problemas legales asociados a la ocupación no autorizada.

Alberto Añaños, CEO de LIVE4LIVE, enfatiza que el mercado del alquiler estudiantil es muy seguro para los propietarios. Ofrecer viviendas en buenas condiciones y en ubicaciones estratégicas se convierte en una estrategia clave para maximizar estas oportunidades.

Retos y consideraciones legales en el alquiler estudiantil

Los propietarios que deciden alquilar a estudiantes deben estar informados sobre los aspectos legales que regulan este tipo de arrendamientos. Algunos de los principales retos incluyen:

• Contratación de arrendamientos: Es fundamental establecer contratos claros que especifiquen las condiciones del alquiler.
• Derechos de los inquilinos: Conocer los derechos de los estudiantes como inquilinos es crucial para evitar conflictos legales.
• Regulaciones locales: Los propietarios deben estar al tanto de las normativas locales que pueden afectar el alquiler de viviendas.

Consultar con un abogado inmobiliario puede ser de gran ayuda para navegar por estas consideraciones legales y minimizar riesgos. En Fuengirola, hay profesionales disponibles para asesorar a propietarios e inquilinos en todo el proceso.

Conclusiones sobre la búsqueda de vivienda tras la EVAU

La búsqueda de vivienda tras la EVAU se ha convertido en un fenómeno notable en España, especialmente en localidades como Fuengirola y Mijas. Con el aumento de estudiantes en busca de alojamiento, es crucial que los propietarios y administradores de propiedades estén preparados para satisfacer esta demanda creciente. Al entender las necesidades y preferencias de los estudiantes, se puede optimizar la oferta de vivienda y contribuir al desarrollo del mercado inmobiliario en la región. Ante cualquier duda, no dudes en consultar a un despacho de abogados para asegurarte de que todas tus acciones estén dentro del marco legal y proteger tu inversión de forma adecuada.