OAXIS GLP Park Madrid Villaverde estrena su primer edificio

El sector inmobiliario en España está en constante evolución, adaptándose a las demandas del mercado y a las tendencias sostenibles. Proyectos como el OAXIS GLP Park en Madrid Villaverde no solo están redefiniendo el concepto de logística, sino que también establecen un nuevo estándar en la construcción sostenible. En este artículo, exploraremos las características de este ambicioso proyecto y sus implicaciones para el mercado, no solo en la capital, sino también en destinos como Fuengirola y Mijas, donde la sostenibilidad es cada vez más relevante.

OAXIS GLP Park Madrid Villaverde: Un hito en la logística sostenible

El OAXIS GLP Park Madrid Villaverde ha marcado un hito significativo en la logística sostenible, al recibir recientemente la licencia de construcción. Este desarrollo no solo es un referente en la construcción inmologística en España, sino que también establece un camino hacia una mayor sostenibilidad y eficiencia en el sector.

Desarrollado por GLP, una de las empresas líderes en parques logísticos, este proyecto incorpora una estrategia alineada con los principios ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza). Esto implica que todos los aspectos de la construcción y el aprovisionamiento de materiales se realizarán bajo un enfoque de Net Zero Carbon, buscando minimizar la huella de carbono y contribuir a un entorno más saludable.

Características del proyecto y su impacto en el mercado inmobiliario

El primer edificio del OAXIS GLP Park tiene una superficie alquilable de 26.368 metros cuadrados, formando parte de un mega parque logístico que se prevé abarque cerca de 170.000 metros cuadrados. Este desarrollo es crucial en un contexto donde la demanda de espacios logísticos está en aumento, especialmente en áreas metropolitanas como Madrid.

Entre las características más destacadas del edificio, encontramos:

• Altura libre de 11,7 metros, ofreciendo flexibilidad en el uso del espacio.
• Distribución en tres módulos con superficies de 7.661 m², 5.868 m² y 8.827 m².
• Acceso directo a la M-40 y conexiones rápidas con las autovías A-42 y A-4.

La finalización del proyecto está programada para el primer trimestre de 2025, en un momento clave para la demanda de logística en la región. Este crecimiento no solo beneficiará a la comunidad local, sino que también tendrá un impacto positivo en el mercado inmobiliario en general.

Ubicación estratégica y conectividad

La ubicación del OAXIS GLP Park es uno de sus mayores activos. Situado a solo 9 km de la Puerta del Sol en Madrid, este parque logístico se beneficia de una conectividad excepcional. Esta accesibilidad es esencial para facilitar las operaciones logísticas y atraer a empresas que buscan establecerse en zonas bien comunicadas.

Entre las conexiones clave que destacan se encuentran:

• Aeropuerto Internacional Adolfo Suárez Madrid Barajas, a 22 km.
• Mercamadrid, a solo 5 km, lo que facilita el acceso a productos frescos y perecederos.
• Acceso a transporte público, reduciendo la dependencia del vehículo privado y fomentando formas de transporte más sostenibles.

Todo esto convierte al OAXIS GLP Park en una opción atractiva para empresas del sector logístico y comercial.

Compromiso ambiental y certificaciones

El OAXIS GLP Park va más allá de la eficiencia logística y muestra un fuerte compromiso ambiental. Este edificio será certificado con el estándar BREEAM Excellent, que evalúa la sostenibilidad de los edificios. A esto se suma la certificación BREEAM ES Urbanismo, que permite a los desarrolladores medir la responsabilidad ambiental desde las fases iniciales del proyecto.

Este enfoque integral en la sostenibilidad está sentando las bases para un nuevo modelo de desarrollo urbano. Este modelo podría actuar como ejemplo para otros proyectos en la Costa del Sol, donde la demanda de espacios logísticos sostenibles continúa en aumento.

Beneficios para la comunidad y el entorno

El OAXIS GLP Park no solo se enfoca en el rendimiento empresarial, sino que también busca mejorar el bienestar de la comunidad circundante. El proyecto incluirá:

• Pistas de running y pádel para fomentar la actividad física.
• Carriles bici y senderos peatonales, promoviendo modos de transporte activos.
• Zonas verdes y espacios de ocio exterior, mejorando la calidad de vida de los residentes.

Este tipo de instalaciones no solo beneficia a los usuarios del parque, sino que también contribuye a la calidad de vida de la comunidad, lo que podría inspirar desarrollos similares en lugares como Fuengirola y Mijas.

Perspectivas comerciales y futuro del proyecto

Óscar Heras, director de GLP España, ha destacado el compromiso con el OAXIS GLP Park, afirmando que han comenzado la construcción del primer edificio sin tener un cliente definido. Esta decisión refleja la confianza en la demanda futura y la flexibilidad que ofrecerán los restantes casi 230.000 m² de parcela.

Las oportunidades comerciales son amplias, y GLP ha confiado en CBRE para la comercialización del parque logístico, mientras que GSE se encargará de la construcción. Este enfoque permite la posibilidad de desarrollar proyectos llave en mano, que podrían atraer a diversas empresas al parque.

Lecciones para el desarrollo inmobiliario en la Costa del Sol

El desarrollo del OAXIS GLP Park en Madrid Villaverde ofrece importantes lecciones para el sector inmobiliario en la Costa del Sol, especialmente en localidades como Fuengirola y Mijas. La sostenibilidad, la conectividad y el bienestar comunitario son factores cruciales a considerar en futuros desarrollos.

Algunas lecciones clave incluyen:

1. Invertir en construcciones sostenibles que reduzcan la huella de carbono y promuevan la eficiencia energética.
2. Asegurar la accesibilidad y conectividad con infraestructuras clave, como carreteras y transporte público.
3. Incorporar espacios que fomenten el bienestar y la calidad de vida de la comunidad, integrando áreas recreativas y verdes.

A medida que el sector inmobiliario se transforma, es esencial que los desarrolladores en la Costa del Sol adopten el ejemplo de proyectos innovadores como el OAXIS GLP Park. Integrar sostenibilidad y funcionalidad en sus propuestas no solo asegurará la viabilidad económica, sino que también contribuirá al desarrollo de comunidades más resilientes y sostenibles en el futuro.

Si tienes preguntas o dudas sobre cómo estos desarrollos pueden afectar tus inversiones o propiedades en la Costa del Sol, no dudes en consultar a un despacho de abogados especializado en el sector inmobiliario. Un asesoramiento adecuado puede brindarte la claridad necesaria para tomar decisiones informadas.