Wellder adquiere cuatro residencias para adultos mayores en España

El creciente envejecimiento de la población en España está transformando el panorama del mercado inmobiliario, especialmente en regiones como la Costa del Sol. En este contexto, la reciente adquisición de cuatro residencias para mayores por parte de Wellder destaca no solo la expansión de esta sociedad de inversión inmobiliaria (socimi), sino también su compromiso con la calidad y sostenibilidad en el sector del ‘senior care’. Este fenómeno presenta oportunidades significativas tanto para inversores como para desarrolladores inmobiliarios, especialmente en localidades como Fuengirola y Mijas, donde la demanda de estos servicios está en aumento.

Adquisición estratégica de residencias para mayores

Wellder ha tomado una decisión estratégica al adquirir cuatro residencias en ubicaciones clave de España, que abarcan aproximadamente 27,000 metros cuadrados y ofrecen 560 plazas para personas mayores. Este movimiento no solo refleja su compromiso con la calidad en la atención de la tercera edad, sino que también marca un paso importante en su crecimiento.

Una de las propiedades adquiridas es la Residencia Colisée El Verger en Alicante, que cuenta con 138 plazas y una superficie de 5,000 metros cuadrados. Recientemente reformada, esta residencia está diseñada para ofrecer un entorno moderno y cómodo. Wellder tiene planes de implementar mejoras en salud y bienestar, buscando la certificación BREEAM, un estándar que asegura la sostenibilidad ambiental.

En Pamplona, la compañía ha sumado una residencia de mayores y una clínica de salud mental, ambas programadas para inaugurarse en los próximos años. Estos nuevos desarrollos no solo aumentan la capacidad de atención, sino que también promueven un enfoque integral en el cuidado de las personas mayores.

El impacto del ‘senior care’ en el mercado inmobiliario

La creciente demanda de atención especializada para personas mayores está creando un nuevo nicho en el mercado inmobiliario español. Las residencias y centros de salud se están convirtiendo en inversiones cada vez más atractivas para desarrolladores y fondos de inversión. En localidades como Fuengirola y Mijas, donde la población de mayores sigue aumentando, el interés por estos activos está en auge.

• La Costa del Sol atrae a una gran cantidad de jubilados que buscan una mejor calidad de vida.
• El clima favorable y la oferta de servicios en la región son altamente valorados.
• El desarrollo de residencias adaptadas a las necesidades de los mayores puede resultar en una oportunidad de inversión rentable.
• La implementación de tecnologías en el cuidado puede hacer que los servicios sean aún más atractivos.
• La creación de espacios diseñados específicamente para mayores responde a una necesidad social creciente.

La demanda de residencias que ofrezcan servicios personalizados y atención médica de calidad está en constante aumento, lo que se traduce en oportunidades de negocio significativas para quienes deseen invertir en este sector.

Compromiso con la sostenibilidad y estándares de calidad

El compromiso de Wellder con la sostenibilidad se manifiesta en su estrategia de adquisición y desarrollo. La obtención de certificaciones como BREEAM es un claro indicador de su dedicación a crear entornos saludables y sostenibles. Estos estándares no solo benefician a los residentes, mejorando su calidad de vida, sino que también incrementan el valor de las propiedades en el mercado inmobiliario.

A medida que los inversores buscan alinearse con principios de responsabilidad social y ambiental, la demanda por propiedades que cumplen con estos criterios seguirá en aumento. En la Costa del Sol, donde la conciencia ambiental es alta, esta tendencia añade un valor significativo para los desarrolladores que buscan distinguirse en un mercado competitivo.

Perspectivas futuras para el mercado de residencias

Con la reciente ampliación de su cartera, Wellder ha demostrado que existe un mercado en expansión para las residencias de mayores en España. La socimi ha realizado una inversión total de 44 millones de euros en 2023, consolidándose como uno de los principales actores en el sector del ‘senior care’.

Las proyecciones para el sector son optimistas. A medida que la población envejece, se espera que la demanda por estos servicios siga creciendo. En localidades como Fuengirola y Mijas, donde el turismo y la jubilación son pilares económicos, las oportunidades de inversión son especialmente atractivas.

Además, la creación de un entorno adecuado para los mayores puede no solo satisfacer sus necesidades, sino también generar un impacto positivo en la comunidad local.

El papel de la innovación en el cuidado de mayores

La innovación está revolucionando el sector del ‘senior care’, transformando la forma en que se gestionan las residencias. Desde tecnologías de monitoreo hasta soluciones de atención médica virtual, las nuevas herramientas están mejorando la calidad del servicio. Esto no solo beneficia a los residentes, sino que también optimiza la gestión operativa de las residencias.

• Telemedicina para facilitar consultas médicas rápidas y eficaces.
• Aplicaciones móviles que permiten una comunicación fluida entre residentes y familias.
• Automatización de procesos administrativos para mejorar la eficiencia operativa.
• Monitoreo inteligente de la salud para una atención más precisa.
• Espacios adaptados con tecnología que promueven la independencia de los mayores.

La implementación de estas innovaciones en residencias de la Costa del Sol puede ser un diferenciador clave en un mercado cada vez más competitivo, ofreciendo a los inversores un atractivo adicional en sus decisiones de compra.

Oportunidades de inversión en Fuengirola y Mijas

La creciente demanda de servicios para personas mayores hace de Fuengirola y Mijas un punto focal para la inversión en residencias. Los desarrolladores tienen la oportunidad de crear espacios que no solo satisfagan las necesidades de los mayores, sino que también ofrezcan un entorno de calidad. Esto puede incluir:

• Residencias con servicios médicos integrados.
• Espacios recreativos y sociales que fomenten la interacción.
• Soluciones de vivienda adaptativa que respondan a las diversas necesidades de los mayores.
• Programas de actividades que promuevan el bienestar físico y mental.
• Entornos seguros y accesibles que favorezcan la movilidad.

Invertir en este tipo de activos no solo es rentable, sino que también responde a una necesidad social creciente, contribuyendo al bienestar de la comunidad local y mejorando la calidad de vida de sus habitantes.

Consideraciones legales para invertir en residencias de mayores

Al considerar inversiones en el sector de residencias para mayores, es fundamental contar con asesoría legal adecuada. Los aspectos a tener en cuenta incluyen:

• Requisitos normativos para la construcción y operación de residencias.
• Normativas sobre la atención médica y servicios que deben ofrecerse.
• Licencias necesarias para operar este tipo de instalaciones.
• Aspectos fiscales relacionados con la inversión en propiedades de ‘senior care’.
• Contratos de arrendamiento y derechos de los inquilinos mayores.

Contar con el apoyo de un despacho de abogados especializado en el sector inmobiliario puede ser crucial para asegurar que se cumplan todas las regulaciones y se maximicen las oportunidades de inversión.

En este contexto de creciente demanda y expansión en el sector de ‘senior care’, las oportunidades son amplias y variadas. Si estás considerando invertir en residencias para mayores en Fuengirola, no dudes en consultar con un abogado inmobiliario que pueda asesorarte sobre los aspectos legales y ayudarte a tomar decisiones informadas.