Protocolo ACI para valoraciones que impulsan la excelencia

El sector inmobiliario en la Costa del Sol está en una fase de transformación significativa. La reciente presentación del Protocolo de Valoraciones por parte de la Asociación Española de Empresas de Consultoría Inmobiliaria (ACI) representa no solo un avance en las prácticas del sector, sino también un paso adelante en la construcción de confianza para inversores y desarrolladores en áreas como Fuengirola y Mijas. Este protocolo se erige como un estándar que busca elevar la calidad de las valoraciones en un mercado en constante evolución.

Un nuevo estándar para el sector inmobiliario

En un evento celebrado en el Auditorio Uría Menéndez de Madrid, la ACI presentó el Protocolo de Valoraciones, un documento que establece un marco de referencia con el objetivo de unificar criterios y promover las mejores prácticas en el ámbito inmobiliario. Este protocolo es fruto del esfuerzo conjunto de las principales consultoras del país, como BNP Paribas Real Estate y CBRE, y busca adaptarse a las necesidades específicas del sector.

El Protocolo está alineado con las normas RICS, reconocidas a nivel internacional, lo que garantiza su validez y confianza. Este enfoque es especialmente relevante para la Costa del Sol, donde el aumento de la inversión extranjera y la compra de propiedades han revolucionado el mercado local en los últimos años.

Un compromiso sólido con la ética y la innovación

Ricardo Martí-Fluxá, presidente de la ACI, enfatizó en su discurso inaugural que este protocolo representa un compromiso genuino del sector con valores fundamentales como la ética, la integridad y la innovación. “Queremos que nuestro documento sea un referente que se mantenga al día con los cambios regulatorios y de mercado”, afirmó. Este enfoque no solo refuerza la credibilidad del sector, sino que también crea un entorno propicio para los inversores.

La ética en el sector inmobiliario es crucial, especialmente en localidades como Fuengirola, donde los proyectos de desarrollo urbano son frecuentes. La implementación de este Protocolo busca construir una cultura de transparencia que beneficie a todos los actores involucrados.

La sostenibilidad como eje central de las valoraciones

Un aspecto destacado del Protocolo de Valoraciones es su fuerte enfoque en la sostenibilidad. El Grupo de Trabajo de Valoraciones ha incorporado una sección específica para el reporte de información ESG (medioambiental, social y de gobernanza). Este es un paso importante para asegurar que el sector inmobiliario no solo cumpla con sus obligaciones legales, sino que también lidere la transición hacia un futuro más sostenible.

• Fomento de prácticas sostenibles en el desarrollo inmobiliario.
• Incorporación de tecnologías que reduzcan el impacto medioambiental.
• Responsabilidad social en la construcción de nuevas propiedades.
• Promoción de la eficiencia energética en edificaciones.
• Evaluación de la huella de carbono en proyectos de construcción.

Perspectivas de líderes en el sector inmobiliario

Durante la presentación, varios ejecutivos de consultoras asociadas subrayaron la relevancia del nuevo estándar. Figuras como Borja Ortega de BNP Paribas Real Estate y Adolfo Ramírez Escudero de CBRE enfatizaron la transparencia que el Protocolo aporta al mercado. Esta característica es esencial para fomentar un ambiente favorable para la inversión en la Costa del Sol.

Los expertos también señalaron la necesidad de mantener un “escepticismo profesional”. Esto implica que los valoradores deben cuestionar la información presentada sobre las propiedades, lo que no solo aumenta la credibilidad del proceso, sino que también ayuda a prevenir errores que podrían perjudicar a los inversores.

El papel fundamental de la tecnología en las valoraciones

En un panel dedicado a la tecnología, destacados responsables de valoración, como Cristina Mendicoa de BNP Paribas y Fernando Fuente de CBRE, discutieron cómo la innovación está transformando el campo de las valoraciones. Se destacó que los profesionales del futuro deben dominar varias áreas clave, tales como:

• Data analytics para identificar y analizar tendencias de mercado.
• Matemáticas aplicadas para realizar valoraciones precisas y fundamentadas.
• Herramientas tecnológicas que optimicen el proceso de valoración.
• Uso de inteligencia artificial para predecir fluctuaciones de precios.
• Plataformas digitales para facilitar la comunicación entre compradores y vendedores.

Este enfoque no solo incrementa la eficiencia, sino que también permite realizar evaluaciones más precisas de los activos inmobiliarios, algo crucial en un mercado dinámico como el de Fuengirola y Mijas.

Implicaciones futuras y el impacto del evento

El evento concluyó con una sesión de preguntas y un espacio de networking, donde directores y representantes de empresas del ámbito inmobiliario, tanto del sector privado como público, intercambiaron ideas y experiencias. Este tipo de diálogo es fundamental para enriquecer el conocimiento colectivo y fomentar la colaboración en el sector.

A medida que el Protocolo de Valoraciones se implemente en el mercado, se anticipa que tendrá un impacto significativo en la manera en que se llevan a cabo las valoraciones inmobiliarias. Esto es vital en lugares como la Costa del Sol, donde la inversión en propiedades sigue siendo un motor clave de la economía local.

La ACI ha dado un paso importante hacia la creación de un sector inmobiliario más robusto, transparente y comprometido con la sostenibilidad. Esto beneficiará tanto a los inversores como a los desarrolladores en la región. La adopción de este Protocolo representa una oportunidad para establecer un nuevo estándar de excelencia en el mercado inmobiliario español.

Si tienes preguntas sobre cómo este nuevo Protocolo puede afectar tus inversiones o proyectos en el sector inmobiliario, no dudes en consultar a un abogado inmobiliario en Fuengirola. Estar bien informado es clave para tomar decisiones acertadas en un mercado en constante transformación.