Placas solares para disminuir la factura de electricidad

El creciente aumento de los costos de la electricidad ha impulsado a muchas Comunidades de Propietarios a explorar soluciones sostenibles, como la instalación de placas solares. Pero, ¿qué aspectos deben considerarse antes de dar este paso hacia la energía renovable y cómo pueden beneficiarse las comunidades? Aquí te presentamos una guía útil y completa.

A medida que avanzamos en 2023, los precios de la electricidad siguen marcando cifras récord, impulsados por la dinámica del mercado y factores globales. En este escenario, se hace evidente la necesidad de adoptar energías renovables, como la solar, no solo para mitigar gastos, sino también para contribuir a la sostenibilidad del entorno.

España, y en particular la Costa del Sol, ofrece condiciones excepcionales para la instalación de placas solares. Gracias a su alta irradiación y a la gran cantidad de horas de sol, cada vez más comunidades y hogares deciden aprovechar los beneficios de esta fuente de energía. Implementar un sistema solar en una comunidad de propietarios puede resultar en ahorros significativos en las facturas eléctricas, alcanzando en muchos casos reducciones superiores al 30%.

Si estás considerando implementar soluciones energéticas eficaces en tu comunidad, aquí tienes todo lo que necesitas saber antes de instalar paneles solares.

Usos de la energía solar en tu comunidad de propietarios

La instalación de placas solares permite a las comunidades destinar la energía generada a múltiples usos, lo que resulta en un aprovechamiento óptimo de los recursos renovables:

• Iluminación de áreas comunes: como pasillos, escaleras y entradas, mejorando la seguridad y visibilidad.
• Ascensores: alimentando el consumo energético de este servicio esencial, lo que beneficia a todos los vecinos.
• Calefacción y agua caliente: apoyando la sostenibilidad de los sistemas de climatización e incrementando el confort.
• Consumo individual: mediante contadores individuales, lo que permite a los propietarios beneficiarse directamente de la energía generada.
• Recarga de vehículos eléctricos: fomentando el uso de medios de transporte más sostenibles.

Beneficios del autoconsumo de energía solar

El autoconsumo energético ofrece diversas ventajas para las comunidades de propietarios que optan por esta alternativa:

• Independencia económica: al disminuir la dependencia de las fluctuaciones de precios del mercado eléctrico, proporcionando mayor estabilidad financiera.
• Contribución a la sostenibilidad: reduciendo las emisiones nocivas al medio ambiente y ayudando a combatir el cambio climático.
• Rentabilidad: el ahorro en las facturas eléctricas suele superar la inversión inicial en instalaciones solares, haciendo que el proyecto sea financieramente viable.
• Aumento del valor de la propiedad: las mejoras energéticas pueden incrementar el valor de tasación del inmueble.

En la Costa del Sol, el clima favorable hace que la instalación de placas solares sea especialmente rentable. Una inversión promedio de aproximadamente 10.000 euros puede amortizarse en un periodo de 8 a 10 años, con una vida útil que puede alcanzar los 25 a 30 años.

Normativa para la instalación de placas solares

Desde 2019, el Real Decreto 244/2019 establece las condiciones para el autoconsumo fotovoltaico en España. Este decreto eliminó el conocido “impuesto al sol”, que gravaba el autoconsumo de energía. Algunos aspectos destacados de la normativa incluyen:

• Eliminación de tasas: ya no se requiere pagar un impuesto por el autoconsumo de energía eléctrica, lo que facilita la implementación de proyectos.
• Sistema de compensación: permite a las comunidades verter la energía excedente a la red y recibir descuentos en sus facturas, optimizando los beneficios económicos.
• Autoconsumo compartido: facilita a las comunidades producir y compartir su propia energía, fomentando la colaboración entre propietarios.
• Sin límites de potencia: se han eliminado las restricciones sobre la potencia instalada, permitiendo instalaciones más flexibles.

Para llevar a cabo la instalación de paneles solares, es necesario contar con la aprobación de al menos un tercio de los propietarios, según el artículo 17.1 de la Ley de propiedad horizontal.

Cálculo del número de paneles solares necesarios

La cantidad de paneles solares que se requieren depende del consumo energético total de la comunidad. Por ejemplo:

• Para un consumo de más de 5.000 kWh al año, se necesitarían al menos 7 paneles solares.
• La cantidad de paneles también se puede determinar a partir de la factura mensual de electricidad de la comunidad.
• Las condiciones climáticas y la orientación del edificio también influyen en el rendimiento de los paneles.

Es altamente recomendable que un profesional realice un estudio personalizado para tu comunidad, analizando las diferentes opciones disponibles y ajustando el sistema a las necesidades específicas.

Costos de instalación de placas solares en una comunidad

El costo de instalar paneles solares puede variar considerablemente debido a varios factores, tales como:

• La calidad de los paneles solares elegidos, que influye en la eficiencia y durabilidad del sistema.
• El tamaño y la potencia de la instalación, que determinarán el número de paneles necesarios.
• La complejidad de la instalación en función de la estructura del edificio, que puede requerir adaptaciones específicas.
• Los costos de mantenimiento y posibles reparaciones a lo largo de la vida útil del sistema.

Es recomendable obtener múltiples presupuestos y asesoramiento profesional antes de proceder con la instalación, para asegurar que se eligen las mejores opciones.

Ubicación ideal para la instalación de placas fotovoltaicas

Las placas solares pueden ser instaladas en diversas ubicaciones, incluyendo techos, suelos y columnas. La elección de la ubicación dependerá de un análisis de viabilidad y de las características del inmueble. Algunos puntos clave a considerar son:

• Orientación: lo óptimo es que las placas estén orientadas hacia el sur para maximizar la captación solar.
• Inclinación: la inclinación de los paneles debe ajustarse según la latitud del edificio para optimizar la exposición solar.
• Obstrucciones: es fundamental considerar cualquier sombra que pueda afectar la eficiencia de los paneles.

Además, la instalación de placas solares puede revalorizar las propiedades, ya que las mejoras energéticas suelen aumentar el valor de tasación del inmueble.

Tipos de instalaciones solares fotovoltaicas

Al considerar la instalación de placas solares, hay diferentes configuraciones que se pueden adoptar:

• Autoconsumo conectado a la red: permite utilizar la energía generada y, al mismo tiempo, recurrir a la energía de la red eléctrica en caso de no disponer de sol.
• Autoconsumo aislado: no requiere conexión a la red eléctrica, pero necesita sistemas de almacenamiento, como baterías solares, que permiten un uso más flexible.
• Instalaciones híbridas: combinan ambos sistemas, optimizando el uso de la energía generada y almacenada.

Pasos para instalar placas solares en tu comunidad

Si estás interesado en implementar energía solar en tu comunidad, sigue estos pasos fundamentales:

1. Consulta con tu Administrador de Fincas para evaluar la viabilidad de la instalación y analizar los costos.
2. Propón el proyecto en la próxima Junta de vecinos, presentando los beneficios potenciales.
3. Busca la aprobación de al menos un tercio de los propietarios que también representen un tercio de las cuotas de participación.
4. Contacta a empresas especializadas para obtener presupuestos y asesoramiento técnico sobre la instalación.
5. Coordina la implementación del proyecto con la empresa elegida y asegúrate de que se cumplan todas las normativas aplicables.

Derechos de los vecinos que votan en contra de la instalación

Es vital mencionar que los propietarios que se opongan a la instalación de placas solares no pueden ser obligados a asumir el costo de la misma. Según el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal:

“La comunidad no podrá repercutir el coste de la instalación sobre aquellos propietarios que no hubieren votado a favor del acuerdo.”

Sin embargo, si en el futuro desean acceder a los suministros energéticos generados, podrán hacerlo abonando el importe correspondiente.

Asesoramiento profesional para una transición energética efectiva

Para garantizar que tu comunidad se convierta en un modelo de eficiencia energética, es aconsejable contar con el asesoramiento de un profesional en eficiencia energética. Este experto realizará un análisis exhaustivo de la situación actual y presentará un plan que contemple:

• Evaluación del estado de la azotea y su viabilidad para la instalación.
• Orientación del tejado y posibles sombras que puedan afectar la eficiencia.
• Opciones de potencia y tipo de instalación más adecuada a las necesidades de la comunidad.
• Propuesta de financiación y retorno de la inversión.

La transición hacia comunidades más sostenibles no solo es un paso hacia un futuro más verde, sino que también repercute positivamente en el ahorro económico a largo plazo para todos los propietarios.

Si tienes dudas sobre cómo implementar este tipo de soluciones energéticas en tu comunidad, no dudes en consultar con un despacho de abogados especializado en derechos inmobiliarios. Ellos podrán asesorarte sobre la normativa vigente y ayudarte en el proceso de aprobación y ejecución del proyecto.