Herencias 2021 récord histórico y impuestos a considerar

Las herencias son un tema delicado y complejo, que puede resultar confuso para muchos. En España, la cantidad de propiedades transmitidas por herencia ha aumentado considerablemente, y con ello, también los impuestos asociados. Si te enfrentas a este proceso, es crucial entender todos los aspectos que lo rodean para tomar decisiones informadas. En este artículo, exploraremos las cifras de herencias en 2021, los impuestos implicados y las mejores estrategias para gestionar esta situación.

Cifras de herencias en 2021

El año 2021 marcó un punto de inflexión en la transmisión de propiedades por herencia en España, alcanzando un total de 198,939 inmuebles transmitidos, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra representa un notable aumento, con un promedio de 545 herencias diarias.

Este fenómeno no es casualidad, ya que factores como el impacto de la pandemia de COVID-19 han contribuido a un incremento en la mortalidad y, por ende, en el número de herencias. En particular, la Costa del Sol, incluyendo localidades como Fuengirola y Mijas, ha visto un aumento significativo en la transmisión de propiedades.

Las comunidades autónomas que lideran este aumento son Andalucía, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Madrid, lo que refleja una tendencia demográfica en el país.

Impuestos asociados a las herencias

Al recibir una herencia, es fundamental estar al tanto de los impuestos que se deben abonar. Los más relevantes son:

• Impuesto de Sucesiones: Varía según el valor de la herencia y la comunidad autónoma. Las tasas oscilan entre el 7,6% y el 34%.
• Plusvalía Municipal: Este impuesto se calcula con base en el incremento del valor del inmueble y se paga al ayuntamiento correspondiente.
• Gastos adicionales: Incluyen honorarios notariales, gastos del Registro de la Propiedad y otros costos administrativos.

¿Qué es el impuesto de sucesiones?

El Impuesto de Sucesiones se aplica a la transmisión de bienes y derechos tras el fallecimiento de una persona. Desde el 1 de enero de 2022, la base imponible se calcula utilizando el Valor de Referencia del Mercado (VRM) en lugar del valor real del inmueble. Si el valor de escritura supera el VRM, se utilizará este último como base.

Los herederos tienen un plazo de seis meses para liquidar el impuesto, por lo que es crucial contar con los fondos necesarios para cubrir esta obligación antes de adquirir la propiedad.

Plusvalía municipal

La Plusvalía Municipal es otro impuesto que se aplica a la transmisión de propiedades. Este tributo se debe abonar en el ayuntamiento donde se encuentra el inmueble y tiene un plazo de seis meses para su pago.

Gastos adicionales en la tramitación de herencias

Los costos asociados con la tramitación de una herencia pueden variar significativamente. El precio promedio para gestionar una herencia en España se sitúa entre 7,000 € y 8,000 €, aunque puede aumentar dependiendo de:

• El valor total de los bienes heredados.
• La existencia de un testamento.
• La complejidad del proceso administrativo.

Por esta razón, es recomendable consultar con un abogado especializado para obtener un presupuesto preciso y completo.

Consecuencias de no pagar el impuesto de sucesiones

El Impuesto de Sucesiones es considerado un impuesto personal en el sistema fiscal español. Esto significa que cada heredero es responsable de presentar su declaración y liquidar el impuesto correspondiente. Si un heredero no cumple con esta obligación, será el único responsable de las consecuencias legales y financieras de dicha omisión.

Las sanciones pueden incluir multas y recargos adicionales, lo que podría resultar en una carga financiera considerable a largo plazo.

Qué sucede cuando una casa se queda sin dueños

Cuando no hay herederos designados en un testamento o si todos renuncian a la herencia, la propiedad pasa a ser gestionada por la Administración Pública. En España, los herederos legítimos son aquellos que están dentro de cuatro grados de consanguinidad, y si no se encuentran, la propiedad puede ser declarada vacante.

En casos donde se sospecha que hay herederos, la Dirección General de Patrimonios de España ofrece un incentivo a quienes encuentren a los legítimos herederos, otorgando un 10% del valor de los bienes. Esto ha dado lugar a la creación de empresas especializadas en la búsqueda de herederos, que pueden ser particularmente útiles en situaciones complejas.

Exenciones fiscales en el impuesto de sucesiones

Existen situaciones en las que se puede estar exento de pagar el Impuesto de Sucesiones. Estas exenciones varían según la comunidad autónoma, pero algunas de las más comunes son:

• Herencias entre cónyuges o parejas de hecho.
• Herencias de menores de edad.
• Propiedades destinadas a actividades agrícolas o ganaderas.

¿Cómo minimizar impuestos por herencia?

Aunque no se puede evitar completamente el pago de impuestos por herencia, existen estrategias que pueden ayudar a reducir la carga fiscal:

• Realizar donaciones en vida que puedan beneficiarse de reducciones fiscales.
• Planificar la sucesión con antelación para optimizar la carga fiscal.
• Aprovechar las bonificaciones y reducciones específicas que ofrecen algunas comunidades autónomas.

Es aconsejable consultar con un experto en derecho tributario o un asesor financiero para encontrar la mejor estrategia adaptada a cada situación particular.

Consideraciones finales sobre el proceso de herencias

La gestión de herencias en la Costa del Sol, y en lugares como Fuengirola y Mijas, puede ser un proceso complicado y costoso. Sin embargo, con la información adecuada y la asesoría profesional, es posible abordar estas cuestiones de manera efectiva. La planificación anticipada y el conocimiento de las obligaciones fiscales son esenciales para facilitar este proceso.

Si tienes preguntas específicas sobre herencias o necesitas asesoría legal, no dudes en consultar a un despacho de abogados especializado en el área inmobiliaria. Un abogado en Fuengirola puede ofrecerte la guía necesaria para navegar por esta compleja situación, asegurando que cumplas con todas las obligaciones legales y fiscales.