FACUA denuncia a 33 inmobiliarias por cobrar comisiones a inquilinos

El mercado inmobiliario en Fuengirola y la Costa del Sol está en el centro de un debate intenso, especialmente tras los recientes cambios en la legislación. Con el aumento de quejas por parte de inquilinos, es vital que tanto arrendatarios como arrendadores comprendan los derechos y las obligaciones que les atañen. Aquí te ofrecemos una visión detallada sobre este tema, así como recomendaciones sobre cómo actuar ante cualquier irregularidad.

Agencias inmobiliarias en Fuengirola siguen cobrando comisiones a inquilinos a pesar de la nueva normativa

FACUA-Consumidores en Acción ha puesto en el ojo del huracán a diversas inmobiliarias en Fuengirola por incumplir la Ley por el Derecho a la Vivienda. Esta ley establece que los gastos derivados de la gestión inmobiliaria deben ser asumidos por el arrendador, no por el inquilino. Desde su implementación, la organización ha recibido un número significativo de quejas de inquilinos que se sienten desprotegidos.

A partir de finales de mayo, FACUA inició una detallada investigación sobre las prácticas de las agencias inmobiliarias en la región, y ha identificado varias que operan bajo la premisa de exigir comisiones a los inquilinos, una práctica claramente prohibida.

Es esencial que los inquilinos estén informados sobre sus derechos y sepan cómo proceder si se les exige el pago de comisiones ilegales. Las agencias en la mira van desde pequeñas inmobiliarias locales hasta grandes agentes en la Costa del Sol.

Prácticas engañosas de las agencias inmobiliarias

FACUA ha documentado una serie de tácticas utilizadas por algunas agencias para eludir la normativa vigente. Estas incluyen:

• Imposición de cargos por “estudios de viabilidad” no solicitados.
• Uso de terminología confusa o anglicismos como “fee” para referirse a comisiones.
• Exigencia de pago por servicios no especificados adecuadamente.

Estas prácticas no solo son engañosas, sino que también demuestran una falta de compromiso con el cumplimiento legal. Las comisiones varían, pero hay agencias que piden una mensualidad completa como honorarios o un porcentaje del alquiler anual.

Derechos de reembolso tras el alquiler

Los inquilinos obligados a pagar comisiones pueden solicitar una factura desglosada y realizar el pago mediante transferencia, lo que no solo proporciona un registro, sino que también refuerza su posición en caso de futuras reclamaciones.

Una vez firmado el contrato de alquiler, FACUA recomienda que los inquilinos pidan el reembolso de cualquier cantidad pagada indebidamente. Si las inmobiliarias se niegan, pueden recurrir a la asociación para que actúe en defensa de sus derechos o presentar una denuncia ante las autoridades de consumo locales.

No se pueden aplicar cargos al inquilino

La reciente modificación de la normativa ha eliminado prácticas abusivas que permitían a las inmobiliarias cobrar a los inquilinos por la mera gestión de contratos. FACUA enfatiza que no se puede exigir ningún tipo de pago por mostrar un inmueble. Este enfoque ha sido respaldado por diversas sentencias de audiencias provinciales que han declarado ilegales tales prácticas.

Inmobiliarias denunciadas en Fuengirola y la Costa del Sol

A continuación se presenta un listado de las agencias inmobiliarias que han sido denunciadas por FACUA en Fuengirola y sus alrededores:

• Alquiler Seguro
• MC Property
• Servicheck
• Engel & Völkers
• Modus Home Realtors

Estas agencias, que operan activamente en Fuengirola, Málaga y otras localidades de la Costa del Sol, han sido señaladas por incumplir la ley y exigir comisiones a los inquilinos. Es crucial que los consumidores estén atentos y reporten cualquier irregularidad que enfrenten.

¿Dónde denunciar irregularidades en inmobiliarias?

Los inquilinos que consideren que sus derechos han sido vulnerados pueden seguir varios pasos para presentar quejas y denuncias:

• Contactar a FACUA para obtener asistencia y orientación sobre cómo proceder.
• Dirigirse a las autoridades de consumo en su comunidad autónoma para presentar una denuncia formal.
• Si la situación no se resuelve, considerar llevar el caso a los tribunales.

Mantener un registro de cualquier comunicación y pago realizado a las agencias inmobiliarias es fundamental, ya que esto puede ser útil en una posible disputa legal.

Noticias de interés sobre el mercado inmobiliario en Fuengirola

El mercado inmobiliario en Fuengirola está en constante evolución. Por ello, es esencial que los inquilinos estén al tanto de sus derechos y de las normativas que les protegen en un sector que puede ser complicado. Para obtener información actualizada sobre el estado del mercado, se recomienda seguir los informes de FACUA y otras organizaciones defensoras de los derechos de los inquilinos.

¿Es legal cobrar comisiones inmobiliarias?

La legalidad de cobrar comisiones inmobiliarias ha sido objeto de múltiples debates. Según la legislación actual, los inquilinos no deben asumir ningún costo por la gestión de la vivienda. Las normativas están diseñadas para proteger a los arrendatarios, y cualquier incumplimiento puede ser denunciado.

¿Qué hacer si la inmobiliaria me quiere cobrar honorarios?

Si te enfrentas a la situación de que una inmobiliaria intenta cobrarte honorarios, es recomendable:

• Pedir un desglose claro de los servicios que justifican la comisión.
• Revisar la normativa vigente sobre alquileres en tu comunidad.
• Contactar a FACUA o un abogado especializado en derecho inmobiliario para obtener asesoría.

Actuar rápidamente y estar informado es clave para defender tus derechos.

Si tienes alguna duda o situación específica relacionada con el mercado inmobiliario, no dudes en consultar con un despacho de abogados especializado en Fuengirola. Ellos podrán ofrecerte la asesoría necesaria para garantizar que tus derechos sean respetados.