Consejo General de COAPI España sobre estabilidad en compraventa 2024

El mercado inmobiliario en España está en constante evolución, y los datos del primer mes del año 2024 han generado un panorama prometedor para aquellos interesados en la compraventa de viviendas. Este artículo profundiza en las cifras recientes y su significado, centrándose en áreas clave como Fuengirola y la Costa del Sol, y ofrece una invitación a aquellos que necesiten asesoramiento legal en sus transacciones inmobiliarias.

Datos sobre la compraventa de viviendas en enero 2024

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado recientemente su informe sobre la compraventa de viviendas, revelando una ligera disminución del 2,1% en enero en comparación con el mismo mes del año anterior. Sin embargo, esto no ha desalentado el optimismo en el sector. Comunidades como Catalunya y Canarias han reportado cifras interanuales positivas, lo que sugiere que el mercado podría estar encaminándose hacia una recuperación sólida.

Desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España se señala que esta caída es mínima y está acompañada de un clima de esperanza: “una leve caída del 2,1% en el primer mes del año y autonomías como Catalunya o Canarias con cifras interanuales positivas en sus operaciones son un claro síntoma de que este año el volumen de operaciones irá al alza”. Este optimismo se fundamenta en las expectativas de una eventual relajación de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).

Comportamiento de las viviendas nuevas y usadas

El informe del INE también revela que las ventas de viviendas nuevas han aumentado un 3,6%, mientras que las de viviendas usadas han experimentado una caída del 3,4%. Este patrón implica que las propiedades de primera mano están ganando atractivo, especialmente en un contexto post-pandemia que prioriza la calidad de vida y la búsqueda de nuevos espacios.

Las comunidades autónomas que han mostrado los mayores incrementos en la compraventa de viviendas nuevas son:

• Castilla-La Mancha: +25,8%
• Castilla y León: +21,1%
• Galicia: +20,5%

En contraposición, regiones con precios más elevados, como la Comunidad de Madrid y el País Vasco, han visto caídas más notables, con descensos del 11,6% y 11,5%, respectivamente. Esta situación puede atribuirse a la sensibilidad de los compradores ante la inflación y el aumento de los tipos de interés en estas áreas.

Impacto de la situación económica y política en el mercado inmobiliario

El Consejo General de los COAPI de España ha afirmado que “la tendencia bajista en el número de compraventas se está empezando a revertir en este 2024”. Este cambio resulta especialmente significativo en un contexto donde la estabilidad económica y política está en aumento, lo cual es crucial para los pequeños ahorradores que buscan un entorno seguro para realizar decisiones de compra.

Los expertos consideran que, a medida que avanza el año, las cifras de compraventa seguirán incrementándose. Esto representa una oportunidad favorable para quienes buscan adquirir vivienda en localidades como Fuengirola o Mijas, donde la demanda persiste por su atractivo turístico y calidad de vida.

Proyecciones para el mercado inmobiliario en 2024

Con la posible relajación de los tipos de interés, se anticipa que el mercado inmobiliario español experimentará una recuperación sostenida. Las proyecciones indican un aumento en el interés de los compradores, tanto locales como internacionales, en regiones costeras como la Costa del Sol. Este fenómeno se ve respaldado por:

• Una economía nacional en proceso de estabilización.
• La eventual reducción de tipos de interés por parte del BCE.
• El incremento de la inversión extranjera en propiedades costeras.
• El desarrollo de infraestructuras locales que mejoren la accesibilidad y habitabilidad.

La importancia de la localización en la compra de vivienda

En el ámbito de la compraventa de viviendas, la localización es un factor determinante. En la Costa del Sol, y en particular en lugares como Fuengirola y Mijas, la oferta de propiedades es variada y se adapta a diferentes perfiles de compradores. Desde apartamentos frente al mar hasta villas en zonas residenciales tranquilas, hay opciones para todos los gustos y necesidades.

El interés por la vivienda en estas áreas no solo proviene de residentes locales, sino también de extranjeros que buscan un segundo hogar o una inversión. Factores como:

• La calidad de vida.
• Las oportunidades laborales.
• La oferta educativa.
• Las actividades recreativas y culturales.

todos juegan un papel crucial en la decisión de compra. La belleza natural, el clima templado y la rica cultura de la Costa del Sol hacen de esta región un lugar atractivo tanto para vivir como para disfrutar de unas vacaciones.

Perspectivas del mercado inmobiliario en España para 2024

Se espera que el mercado inmobiliario español se recupere gracias a varios factores. La mejora en la situación económica y las decisiones estratégicas por parte del BCE influirán en la confianza del consumidor. Además, el interés por las propiedades en la costa seguirá en aumento, especialmente en lugares como Fuengirola, donde la calidad de vida y el entorno natural son altamente valorados.

Es probable que la recuperación del mercado también dependa de:

• La creación de nuevas políticas que fomenten la inversión.
• El desarrollo de viviendas asequibles que atraigan a una mayor población.
• La mejora en las condiciones de financiación para los compradores.

Aspectos legales a considerar al comprar una vivienda

La compraventa de propiedades conlleva una serie de consideraciones legales que es fundamental tener en cuenta. La asesoría profesional puede ser crucial para evitar problemas futuros. Algunos aspectos legales a considerar incluyen:

• Verificación de la propiedad y registro adecuado.
• Revisión de contratos y condiciones de financiación.
• Conocimiento de las normativas locales y estatales.
• Asesoría sobre impuestos y gastos asociados a la compra.

Si estás considerando comprar una vivienda en Fuengirola o en cualquier parte de España, es recomendable consultar con un abogado inmobiliario que pueda guiarte a través de todo el proceso, asegurando que tu inversión sea segura y esté bien fundamentada.

Conclusiones sobre el mercado inmobiliario en Fuengirola y Mijas

A medida que el 2024 avanza, el mercado inmobiliario en España, y específicamente en la Costa del Sol, muestra signos de estabilidad y crecimiento. La leve disminución en las compraventas en enero, combinada con el aumento en el interés por viviendas nuevas, sugiere un cambio positivo en las tendencias del mercado.

La comunidad de Fuengirola y Mijas se beneficia de una demanda constante y de un entorno atractivo para los compradores, lo que refuerza la idea de que el sector inmobiliario está en camino de recuperarse significativamente en los próximos meses. Aquellos que están considerando invertir en propiedades en esta región podrían encontrar oportunidades valiosas en un mercado que parece estar en plena transformación.