Aumento del tráfico en tiendas físicas del 46% en 2023

En un mundo donde la digitalización avanza a pasos agigantados, el tráfico en tiendas físicas ha mostrado una notable capacidad de adaptación y resiliencia. Este fenómeno es especialmente evidente en regiones turísticas como la Costa del Sol, donde la afluencia de visitantes y la dinámica local influyen significativamente en el comercio. El reciente aumento del 45,8% en el tráfico a tiendas físicas en España durante 2023 plantea interrogantes sobre el futuro del retail y su relación con el sector inmobiliario, especialmente en localidades emblemáticas como Fuengirola y Mijas.

El crecimiento del tráfico en tiendas físicas y sus períodos más destacados

Según el I Estudio Tendencias Tráfico en Retail, elaborado por Galanta Analytics, se ha observado que los meses de mayor afluencia a las tiendas físicas son mayo, junio y septiembre. Esta estacionalidad no solo impacta a los minoristas, sino que también tiene repercusiones en el mercado inmobiliario, aumentando la demanda de locales comerciales. Las estadísticas son reveladoras:

• Mayo: incremento del 37,5%
• Junio: incremento del 42%
• Septiembre: incremento del 38,4%

En contraste, meses como abril, enero y febrero muestran caídas significativas en el tráfico, lo que sugiere que la planificación de negocios y el alquiler de locales en estas épocas debe ser estratégica. Las vacaciones escolares, los días festivos y las promociones especiales son factores determinantes que influyen en estos patrones de visita.

Variaciones del tráfico a lo largo de la semana

Los patrones de tráfico no solo varían según la temporada, sino que también presentan diferencias notables a lo largo de la semana. Los viernes destacan como los días más concurridos, con un impresionante registro de 2,3 millones de visitantes. En contraste, los domingos se posicionan como los días menos activos, con un descenso del 76%. Este comportamiento puede tener implicaciones significativas para los propietarios de locales en Fuengirola y Mijas, donde muchos comercios optan por cerrar los domingos.

Los horarios de mayor afluencia se concentran durante las mañanas y las tardes, especialmente los sábados a las 12 p.m., donde se reportan cifras cercanas a los 250 mil visitantes. Con esta información, los propietarios pueden definir horarios óptimos para maximizar sus ventas.

Análisis regional y sectores más visitados

El informe destaca que las regiones de Cataluña, Comunidad de Madrid y Andalucía concentran la mayor parte del tráfico. En Andalucía, ciudades como Málaga, y particularmente Fuengirola, presentan un panorama interesante. La combinación de turismo estacional y residentes locales fomenta un flujo constante de consumidores. Las cifras específicas son las siguientes:

• Cataluña: 42 visitas promedio al mes
• Comunidad de Madrid: 41 visitas promedio
• Andalucía: 24 visitas promedio

En cuanto a los sectores comerciales, la alimentación y la restauración son los más atractivos para los visitantes. Por ejemplo, los establecimientos de alimentación en Barcelona registran más de 6 visitas al mes por usuario, lo que subraya un cambio en los hábitos de compra, donde los consumidores buscan precios competitivos y opciones variadas, especialmente en un contexto de inflación.

Impacto del sector inmobiliario en el retail

El aumento del tráfico en tiendas físicas tiene un impacto directo en el sector inmobiliario. Con el crecimiento del interés por el comercio minorista, la demanda de locales comerciales en áreas de alto tráfico se incrementa. Las propiedades ubicadas en Fuengirola y Mijas, reconocidas por su atractivo turístico, se han convertido en activos muy deseados por los inversores. Algunos factores clave a considerar incluyen:

• Ubicación estratégica: cerca de zonas turísticas y de alto tránsito.
• Potencial de rentas estables: posibilidad de contratos a largo plazo.
• Adaptación a tendencias de consumo: creación de experiencias de compra atractivas.

Tendencias futuras en el retail y su repercusión en el mercado inmobiliario

A medida que el comercio minorista continúa evolucionando, es crucial que los propietarios de inmuebles comerciales en la Costa del Sol se mantengan al tanto de las tendencias emergentes. La digitalización, la sostenibilidad y la experiencia del cliente se convierten en aspectos fundamentales para el futuro del retail. Algunas proyecciones indicativas incluyen:

• Transformación de tiendas físicas: pasar de meros puntos de venta a espacios de experiencia.
• Integración de tecnología: uso de aplicaciones móviles y sistemas de pago sin contacto para mejorar la experiencia del cliente.
• Prácticas sostenibles: locales que adopten medidas ecológicas atraerán a consumidores más concienciados.

La relevancia del asesoramiento legal en el sector inmobiliario

En este dinámico entorno de retail, es esencial contar con asesoría legal adecuada. Los cambios en el tráfico de clientes y las tendencias del mercado inmobiliario pueden afectar considerablemente las decisiones de inversión y el alquiler de locales. Por ello, es recomendable consultar con un abogado inmobiliario en Fuengirola para aclarar cualquier duda sobre contratos, regulaciones y derechos en este sector. Un asesoramiento adecuado puede ser la clave para maximizar oportunidades y minimizar riesgos.

Conclusiones sobre la evolución del retail en Fuengirola y Mijas

El notable aumento del tráfico en tiendas físicas en 2023 ofrece una oportunidad significativa para el sector inmobiliario en la Costa del Sol. Con la continua evolución de los hábitos de consumo, los comerciantes e inversores deben adaptarse para aprovechar al máximo este entorno dinámico. En un mercado tan competitivo, la atención al cliente y la calidad de la ubicación son fundamentales para el éxito a largo plazo.