Ahorra en gastos al comprar vivienda en San Vicente o San Juan

La Costa del Sol te espera con oportunidades inigualables para hacer de tu sueño de tener vivienda propia una realidad. Comprar un inmueble en esta paradisíaca región no es solo una inversión financiera, sino también un paso hacia un estilo de vida envidiable. En este artículo, exploraremos a fondo las opciones disponibles en Fuengirola y Mijas, y te guiaremos a través de los gastos asociados a la compra de una vivienda, asegurándote que estés preparado para dar el gran paso. Si estás considerando adquirir una propiedad en esta hermosa área, ¡sigue leyendo!

Pisos en Fuengirola, cerca de la playa

Fuengirola, conocida por su clima templado y sus impresionantes playas, ofrece una variedad de pisos que se adaptan a diferentes estilos de vida. Nuestros pisos disponibles cuentan con 2 y 3 habitaciones, perfectos para quienes buscan comodidad y cercanía a la costa. Los precios comienzan desde 145.000 euros, lo que los hace accesibles para una amplia gama de compradores.

La ubicación estratégica de estos pisos, a pocos minutos a pie de la playa, no solo te brinda la oportunidad de disfrutar de la vida junto al mar, sino que también representa una excelente opción de inversión. La demanda turística en Fuengirola es alta durante todo el año, lo que convierte estos inmuebles en una opción rentable para alquileres.

• Características destacadas: Garaje, trastero y piscina comunitaria.
• Comodidades cercanas: Supermercados, restaurantes y transporte público a pocos pasos.
• Actividades recreativas: Acceso a parques, deportes acuáticos y eventos culturales.

Adosados en Mijas, ideales para familias

Para aquellos que buscan más espacio y un ambiente propicio para las familias, nuestros adosados en Mijas son la opción ideal. Con un diseño moderno y funcional, cada adosado cuenta con un área total de 200 metros cuadrados, distribuidos en varias plantas. Este tipo de vivienda es perfecta para quienes valoran tanto la comodidad como el estilo de vida familiar.

• Distribución: 4 amplias habitaciones, ideales para acomodar a toda la familia.
• Baños: 3 cuartos de baño completos para mayor comodidad.
• Exteriores: Terraza privada para disfrutar de las vistas y un jardín.
• Servicios: Acceso a piscina comunitaria y zonas recreativas.

Los precios de estos adosados comienzan en 265.000 euros, lo que representa una inversión que no solo te brinda un hogar, sino también un estilo de vida excepcional en la Costa del Sol. La cercanía a colegios y hospitales añade un valor significativo para las familias que buscan establecerse en esta zona.

Gastos al comprar una vivienda en la Costa del Sol

La compra de una vivienda implica considerar aspectos más allá del precio de la propiedad. Los gastos adicionales pueden acumularse rápidamente, y es esencial estar preparado. Algunos de los gastos que deberás tener en cuenta son:

• Impuestos: Como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma.
• Gastos notariales: Honorarios del notario que redacta la escritura de compra.
• Registro de la propiedad: Costos asociados a la inscripción del inmueble a tu nombre.
• Gastos de gestión: Honorarios si decides contratar un gestor para facilitar el proceso.

¿Qué paga el vendedor y qué paga el comprador de un inmueble?

Es crucial entender la distribución de gastos entre el comprador y el vendedor en una transacción inmobiliaria. Aquí te presentamos un desglose de las responsabilidades más comunes:

• El vendedor: Generalmente asume el pago de la plusvalía municipal y podría cubrir ciertos gastos de reparación o mantenimiento previos a la venta.
• El comprador: Asume los impuestos de transmisión, así como los gastos de notaría, registro y otros costos relacionados con la compra.

Impuestos al comprar una vivienda de segunda mano en Málaga

Adquirir una vivienda de segunda mano en Málaga implica conocer los impuestos que tendrás que abonar. Aquí te mencionamos los más relevantes:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica a las ventas de inmuebles, con un porcentaje que varía entre el 6% y el 8% según el precio de la vivienda.
• IVA: No se aplica en viviendas de segunda mano, pero es fundamental tenerlo en cuenta al considerar nuevas construcciones.
• Actos Jurídicos Documentados: Este impuesto se calcula como un porcentaje sobre el precio de la vivienda, generalmente un 1,5%.

Gastos notariales al comprar una casa

Los gastos notariales son un aspecto fundamental en el proceso de compra. Estos pueden variar según el precio de la vivienda y la complejidad de la transacción. Generalmente incluyen:

• Honorarios del notario encargado de redactar la escritura de compra.
• Copias de la escritura para ambas partes, comprador y vendedor.
• Gastos adicionales si se gestiona una hipoteca, si corresponde.

¿Qué gastos tiene que asumir el comprador de una vivienda?

Entre los gastos más significativos que debe asumir el comprador se encuentran:

• Impuestos relacionados con la compra de la propiedad.
• Costos notariales y de registro de la vivienda.
• Honorarios de la agencia inmobiliaria, en caso de utilizar una.

Es esencial planificar estos gastos con anticipación para evitar sorpresas desagradables durante el proceso de adquisición.

Opciones de financiamiento para comprar una casa en la Costa del Sol

Pagar una vivienda puede realizarse a través de varias opciones de financiamiento, adaptándose a diferentes circunstancias financieras. Las más comunes son:

• Pago al contado: Ideal para quienes cuentan con los ahorros necesarios.
• Hipoteca: Una opción popular que permite financiar la compra a través de un préstamo bancario.
• Plan de pago flexible: Algunas promotoras ofrecen opciones que permiten pagar en varias cuotas.

Importancia de asesoría legal en la compra de un inmueble

Contar con un abogado especializado en derecho inmobiliario es crucial para asegurar que el proceso de compra se realice sin contratiempos. Un abogado puede ayudarte a:

• Revisar la documentación legal de la propiedad.
• Asesorarte sobre los impuestos y gastos asociados a la compra.
• Negociar condiciones favorables en la compra o en el contrato de arras.

Si tienes preguntas sobre el proceso de compra o deseas asesoría profesional, no dudes en consultar con nuestro despacho de abogados. Estamos aquí para ayudarte a navegar por el proceso de adquisición de tu hogar en Fuengirola, Mijas y en toda la Costa del Sol.